step
基本設計

1.ご面会

まずはお目にかかってお話をすることから始めましょう。

ご新築、リフォームにあたって相談したいこと、私どもへの質問など、何でもお気軽にお話下さい。
その後、基本のプランの作成を希望される場合は、『基本プラン作成申込書』のご記入をお願いいたします。

基本プラン作成申込書
【 基本プラン作成申込書 】

2.ライフスタイルインタビュー

基本プラン作成申込書
【 住まいに関するヒアリングシート 】

次のステップは、お客様の住まいへのご要望や、思い描くライフスタイルについてのインタビューです。
現在の生活スタイルやお手持ちの家具を拝見するために、ご自宅に伺って、お話をうかがう場合もあります。

3.敷地調査

敷地(建物を建てる土地)には、 日当たり、風通し、隣地との距離など、さまざまな個性があります。
敷地の特性を最大限に生かした家作りのために、『敷地を読む』ことが重要なプロセスとなります。

4.役所打ち合わせ

敷地には、建築基準法や行政によるさまざまな法規制があります。
建築可能な面積、建物の制限など、建物のプランに大きく 影響する事柄なので、事前に役所に出向き、担当者と綿密 に打ち合わせを行います。

5.基本プランの提示

②~④を行ったうえで、基本となるプランをご提案させていただきます。
基本図面に合わせ、写真やパースなどイメージしていただきやすい資料を添えてご提案いたします。

● 図面
・ 配置図
・ 各階平面図
・ 立面図
・ 断面図
● 資料
・ イメージ写真
・ イメージパース 等
・ 収納プラン

ここで、設計依頼をするか否かのご判断をいただきます。
本設計

6.設計契約


【 設計契約書 】

⑤で提示した基本プランをもとに、設計契約を結びます。

・契約時に、設計料の1/3をお支払いいただきます。

7.設計プランの確定

基本プランをもとに、ご要望の優先順位や修正点などをうかがい、基本プランを練っていきます。


【 基本プラン設計図書 】

● 基本設計図書
・ 特記仕様書 ・ 概要表
・ 仕上げ表 ・ 配置図
・ 各階平面図 ・ 立面図
・ 断面図 ・ 金属建具表
・ 木建具表 ・ 構造図 (伏図、軸組図)

● イメージツール
・ 模型 ・ 内外装ボード など

8.工事見積もり依頼・工事業者の工事金額の確定

基本設計図書をもとに複数業者に相見積もりを依頼し、内容を精査した上で最もふさわしい業者を決定します。
業者が確定したら工事予算に見合う工事金額と設計内容を調整しながら、最終の基本プランを確定させます。

9.建築確認申請

最終の基本プランをもって、役所に建築確認申請を行います。
確認申請してから審査が完了するまでに、約1ヶ月を要します。

10.実施プランの進行

建設確認申請の許可が下りる間を利用して、設備、照明、建具、家具などのデザイン、コンセントの位置など、より詳細な プランの内容を煮詰めていきます。
ココではお客様ご自身にも、ショールームに足を運んでいただいたり、カタログやサンプルを見て、デザインを選んでいただきます。


● 実施設計図書
・ 基本設計図書 +
矩計図, 展開図, 家具図, 各部詳細図,
外構図, 設計図

現場監理

11.着工

工事着工からお引渡しまで、責任を持って現場の管理を行います。
また、定期的に現場にて、施主様(お客様)、アトリエサラ、 工務店の3者にて打ち合わせを持ちながら、工事を進めていきます。

・上棟時に、設計料の1/3をお支払いいただきます。

12.お引渡し

最後にお客様ご自身にチェックいただき、ご満足の行くかたちで、お引渡しいたします。

・お引き渡し後に、残りの設計料の1/3をお支払いいただきます。
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